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供需关系影响刚需盘价格
作 者:威海装修   来 源:威海装修网

    8月预计入市的楼盘中,刚需楼盘虽位置较为偏远,大多在五环、六环以外,但价格相对较低,依然受到普通购房者的追捧。

    位于大兴区天宫院的保利首开·春天里三期预计在8月中旬开盘,即使是天气高温难耐,依然能看到不少的看房者顶着太阳来到期销售中心了解情况。下面威海装修网http://www.whdonghua.com/的小编跟你简单介绍一下。

  据记者了解,这些刚需楼盘虽以低价入市,但由于4月份以来北京实行的预售价格监管政策,使得市场供应明显回落,供需矛盾开始凸显,一些性价比较高的刚需、刚改盘出现开盘当天日光局面,旺盛的市场需求给开发商极大的信心,一些开发商通过曲线涨价的方式突破价格管制,实现项目售价上涨和企业利润提升。

    大兴区某项目的销售人员告诉记者,这些刚需项目大多以低价获得预售证,在实际销售过程中,则利用拆分精装修、捆绑销售阳台、车位等手段抬高售价,实现利益提升。如保利·春天里,购房者在购房时,除了交付首付款外,还需要一次性交付20至40万不等的精装修费。

    企业以逐利为天职,只有实现了一定的利润率,才能实现对股东、投资者的回报,企业在稳健经营中才能依法纳税、保障就业。

    企业的追求和其所开发的产品没有关联,就算是开发刚需盘,企业也需追求一定的利润水平,因此,在当前刚需市场火热的背景下,虽然有主管部门严格的价格管制,但企业在利益驱动下,采取一些不违法违规的手段规避价格管控情有可原。更多相关介绍请参阅郯城装修网http://tc.lydhzs.com/


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