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不能把短期房价的变化作为调控的主要
作 者:威海装修   来 源:威海装修网

  最近,深圳市房管部门工作人员利用“假税单”帮购房者逃税事件经媒体引爆后持续发酵。据威海装修网了解,在北京市二手房市场也有类似黑市交易。只要政策“风平浪静”,这种逃税生意就会满街兜售,成为某些房产中介公司为购房客户提供的“增值服务”。

  通常购房者需要支付相应税款总额的60%作为酬劳,由那些有门路的房产经纪人牵线,通过以下方式能实现逃税:一是找地税或房管系统内部“熟人”,修改契税票或房产证的填发日期,使交易记录不满5年的待售房产变成满5年的,从而规避营业税。二是连伪造证件环节都省略,直接通过中间人与地税部门“内勾外联”,在交税窗口临时“划几个勾”,将一些本需要缴纳个人所得税和营业税的二手房,临时勾选成“免税房源”,蒙混过关。此外还有一种逃税方式,就是通过某些自称与地税系统“有关系”的假发票公司,开具伪造的二手房完税凭证,通过房产过户人员的“检查”,逃避高额的应缴税金。通过以上三种黑市操作,如果万事大吉的话,购房者通常能省掉40%的应缴税额。

  有媒体分析认为,在还没有这一轮房地产调控时,就有各种逃税暗道。调控提出的资质、年限等等要求越多,暗道越多,寻租越多。

  房地产市场上历来存在的阴阳合同、逃税通道等,在业内人士看来,不是管得了管不了的问题,而始终是想管还是不想管的问题。更多相关介绍请参阅成武装修网http://cw.hzdhzs.net/

 


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