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房价停涨下半年交易趋稳
作 者:威海装修   来 源:威海装修网

    上半年,北京市二手住宅成交量为95244套,较2012年同期上涨70.6%,达到了2012年全年成交的66.3%。

    其中,国五条在京落地前的3月份,约4.3万套二手住宅成交,而京版国五条执行后的3个月来,北京实际成交约2.2万套住宅,二手房交易量呈现出先抑后扬的现象。

    记者调查发现,即便在一些上世纪90年代初建成的老小区内,在中介挂牌的免税房仍不足20%,成了市场上的抢手货。

    市住建委最新发布的统计数据显示,6月份二手住宅网签成交量约为9232套,环比上涨了25.85%,但同比仍下跌了32.21%。

    北京中原地产市场总监张大伟认为,京版国五条出台时隔两个月,购房刚需重新累积,而楼市在今年严厉调控下,市场实际表现为房价停涨,下半年交易将趋于平稳,刚性需求购房支撑着成交持续攀升。

    在此情况下,购房人“捡漏儿”的可能性已变得越来越小,而且,新政策执行后的免税房、少税房越来越紧俏。

    以定福庄区域上世纪90年代初建成的花园闸北里小区为例,记者登录链家地产、我爱我家、中原地产三大主流中介的房源网站搜索,该小区内免税或少税的在售房源,累计只有15套,还不到全部在售房源的20%。更多相关介绍请参阅垦利装修网http://kl.dydhzs.com/


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